Справка из диспансера

При сделках с недвижимостью покупатели желают удостовериться в честности продавца, а потому страхуются, прося к пакету документов на сделку приложить дополнительные справки. Чаще всего запрашивается справка из ПНД для сделок с недвижимостью, свидетельствующая о вменяемости продавца. Такой документ содержит сведения о болезнях продавца, которые могут послужить причиной отказа в проведении сделки.

Основные причины требования документа из ПНД

Когда найдена квартира продавец и покупатель начинают подготавливать пакет документов, который нужен для совершения сделки. Стандартно, такой пакет будет больше по объёму у покупателя, ведь именно он владеет недвижимостью. После сбора необходимых справок оба участника сделки идут в Росреестр где производят перерегистрацию прав собственности. Обычно, если все документы в порядке процедура покупки занимает несколько дней. Но иногда возникают сомнения в чистоте сделки и тогда срок увеличивается.

Стоит отметить, что справка из ПНД не является обязательной для сделки и прикладывается исключительно по желанию одной из сторон. Обычно просьба приложить такой документ возникает у покупателя. Иногда данный запрос совсем не лишний, поскольку мошенники расторгают сделку без отдачи средств покупателю под предлогом того, что продавец, имеющий диагноз по профилю ПНД, не мог отдавать отчёта своим действиям вследствие чего совершил отчуждение имущества.

Для покупателя важно понять, в каких ситуациях ему стоит запросить с продавца такую справку. Желательно озаботиться наличием справки в таких ситуациях:

  1. Продавец ведёт себя неадекватно, путает времена, даты, предоставляет иные документы, не относящиеся к собственности.
  2. Продавец имеет явную заторможенность в мышлении.
  3. На сделке с продавцом имеется человек, который подсказывает где ставить подписи и по сути управляет действиями человека.

Во всех этих ситуациях лучше перестраховаться и запросить документ. Важно, чтобы форма справки из ПНД для сделок с недвижимостью была заполнена правильно и содержала все необходимые печати и подписи. В противном случае справку легко признать недействительной, что влечёт проблемы.

Как получить справку

Получение данного документа не представляет из себя особой сложности. Обычно данный документ делается вы день обращения, а значит у продавца будет время ее оформить. Стандартно, человек должен обратиться в ПНД по месту своего жительства и запросить у врача данный документ. Врач проверяет базы пациентов и выдаёт:

  1. Справку подтверждающую отсутствие заболеваний по профилю ПНД.
  2. Справку, содержащую сведения о перенесённых или имеющихся заболеваниях.

Полученный документ необходимо приложить к пакету бумаг, которые нужны на сделке.

Иногда случаются ситуации, когда продавцы настолько подозрительны, что требуют предъявлять от продавца справку на дату оформления договора купли продажи. В этом случае, получение справки затруднительно, поскольку медицинские учреждения работают в одно и то же время с другими государственными службами, а посетить врача всё же не просто из-за очередей.

Если необходимость получения подобной документации вызвана излишней подозрительностью покупателя, то проще приобрести документ. Как правило, стоимость справки в ПНД (психдиспансера) для сделок с недвижимостью небольшая, но зато ее покупка решает некоторое количество проблем. Продавцу не нужно каждый раз посещать врача перед сделкой, а также дата в справке ставиться нужная, то есть, справка будет получена перед сделкой, но содержать дату, на которую оформляется договор купли-продажи. В этом случае, у покупателя не возникнет претензии по сделке.

О сайте