Справка из наркодиспансера (НД) для сделки с недвижимостью

Справка из НД для сделки с недвижимостью

Гражданским кодексом не установлена необходимость освидетельствования продавца перед сделкой с продажей недвижимого имущества, однако справка из НД на сделки с недвижимостью никогда не будет лишней!

Причина востребованности этого документа объясняется просто: ни один потенциальный покупатель квартиры или дома не желает в судебном порядке принудительно расторгать ничтожную сделку и возвращать покупку е прежнему хозяину. Между тем, такие тяжелые последствия ожидают любого добросовестного приобретателя жилья, если он заранее не побеспокоился удостоверится во вменяемости и дееспособности продавца.

Причины необходимости справки

Национальное законодательство России защищая интересы наиболее уязвимых ее членов, запрещает самостоятельно отчуждать недвижимое имущество лицам, которые не в состоянии в полной мере руководить своими действиями в силу психических расстройств.

Психически нездоровые граждане или страдающие алкогольными и наркотическими зависимостями могут создавать впечатление абсолютно здравомыслящих субъектов, но таковыми они до полного выздоровления или стойкой ремиссии не являются, и все сделки с ними подлежат безоговорочной отмене!

Кто же тогда защитит интересы добросовестных покупателей? Ответ на данный вопрос только один: надлежаще оформленная, т.е. с соблюдением всех требований и норм, справка из наркодиспансера для сделки с недвижимостью, напечатанная на унифицированном бланке государственного образца.

Проблемы получения справки в медучреждении

Есть ли время у продавца, и без того чрезмерно суетящегося перед куплей-продажей квартиры или дома, самостоятельно приобрести требуемый покупателем заветный медицинский документ? Едва ли! Сложности с его оформлением начинаются буквально у входа в психоневрологический диспансер:
• километровые очереди перед кабинетами специалистов;
• финансовые траты, поскольку заполнение бланка стоит фиксированную сумму;
• необходимость занимать очередь в кассу, а потом – к врачу;
• назначение лабораторных и специальных исследований (для выявления болезненных абстиненций и т.д.);
• непонятное и зачастую сложное тестирование непосредственно у психиатра и/или нарколога, которое может «завалить» и совершенно здоровый человек.

Прибавляя к таким существенным неудобствам еще и обязанность посетить именно то учреждение, которое закреплено за продавцом, а также специфический «контингент» пациентов, наполняющих коридоры диспансера, посещать его без острой нужды не захочет ни один здравомыслящий человек!

Весомые преимущества услуги

Между тем, справки от психиатра и нарколога диспансер никогда не выдаст дистанционно, только через личное присутствие лица, подлежащего освидетельствованию, поскольку врач должен не просто видеть гражданина, но и задавать ему специфические вопросы, выявляющие проблемы с психикой.

Здесь же предлагается оформить справку из НД на сделки с недвижимостью в супер сжатые сроки, буквально в день обращения: это огромное преимущество перед государственными и муниципальными диспансерами, переполненными потоком пациентов и излишним бюрократизмом.

Но удивительная экономия времени была бы не очень убедительным преимуществом, если бы не высокое качество справки, демонстрирующей абсолютную подлинность! Такой документ обязательно заполняется реальным врачом (наркологом и/или психиатром) из реального диспансера, к которому прикреплен заказчик услуги в силу регистрации (проживания) в конкретном районе.

Разумеется, на справках от психиатра и нарколога, напечатанных на предназначенных для такой цели бланках строгой отчетности, кроме настоящих данных о медучреждении и заполняющих ее профильных специалистах, будут проставлены все реквизиты, в том числе дату осмотра пациента, его возраст, заключение, исходя из базы данных наркозависимых и больных психическими расстройствами.

О сайте